Många människor drömmer om att köpa en egen bostad. Men väldigt få kan göra det helt med egna pengar. I stället brukar man ta ett så kallat bolån, vilket betyder att man lånar pengar, oftast av en bank.
Bra att veta
Till att börja med gör banken en bakgrundskontroll av dig som person och din ekonomi. De kollar ofta på om du har betalat dina räkningar i tid, om du har några andra lån, hur mycket pengar du har sparat och om du tjänar några pengar. Exempelvis får man låna ungefär fyra gånger sin årsinkomst, dock bara 85 procent av vad bostaden kostar.
Det är viktigt att tänka på att bankerna förstår att du som ung inte hunnit arbeta och spara lika mycket som någon äldre. Därför brukar de ge schysstare villkor. Dessutom lånar många tillsammans med en förälder eller partner.
Skillnad på ränta och amortering
När man pratar om bolån pratar man ofta om ränta och amortering. Men vad betyder det egentligen och vad är skillnaden?
Räntan är själva kostnaden för pengarna du lånar. Det är priset du betalar för att någon annan lånar ut sina pengar till dig och är en viss procent av beloppet du lånar. Exakt hur hög räntan är varierar och styrs främst av Riksbanken. Just nu är den cirka 4 procent. Räntan ska betalas till den du lånat pengar av, normalt sett varje månad.
Amortering betyder i stället att du bit för bit betalar av ditt lån. Du ger alltså långsamt tillbaka pengarna du lånat och minskar samtidigt din egen skuld och därmed din lånekostnad. Normalt sett amorterar man ungefär 2 procent år under uppåt 50 år.
Lånelöfte
Viktor Svensson arbetar som ekonom. Han rekommenderar alla att gå in på någon av bankernas hemsida och titta på hur en ansökan för ett lånelöfte för ett bolån ser ut.
– Då lär man sig mer om vad bankerna tittar på och kan se hur man själv ligger till. Vill man dessutom köpa en bostad kommer ju ett lånelöfte behövas. Jag tycker att man ska ha det på plats redan innan man ger sig ut på visningar.
